金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒、佛诞是什么时候,佛诞是几月几佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗日 佛诞是香港的劳工假期吗因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生(s佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗hēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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