刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产(铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要(yào)的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的(de)信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产权的(de)居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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