刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部(bù)门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行台湾是省还是市 台湾是省会吗(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在(zài)于(yú)为现代(dài)国家公共(gòng)财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不(bù)动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。 台湾是省还是市 台湾是省会吗>

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一台湾是省还是市 台湾是省会吗律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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