大家好，听(tīng)说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什(shén)么(me)情(qíng)况(kuàng)多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了(le)近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调(diào)了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要(yào)求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富世界上女性最开放的是哪个国家人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第(dì)四(sì)批次(cì)入(rù)市新(xīn)盘中的云(yún)锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别(bié)墅(shù)，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按(àn)照当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分(fēn)制以来第(dì)一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主要操(cāo)作方(fāng)式：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐(zhú)步(bù)丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库(kù)存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 世界上女性最开放的是哪个国家