杭州楼(lóu)市因(yīn)区施策(cè)，除(chú)临(lín)安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政(zhèng)策又(yòu)分为核心(xīn)限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅(shù)区等核心限购(gòu)区域内购买二(èr)套房，依然需落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范(fàn)围(wéi)内(nèi)，个人(rén)转让家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市政策(cè)的(de)消息在网上引发议论(lùn)。该消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施行楼(lóu)市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售(shòu)的房产(chǎn)，将免征增(zēng)值税。记者向杭州市(shì)住房(fáng)保障和房(fáng)产管理(lǐ)局求(qiú)证确(què)认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局局长王(wáng)进(jìn)表(biǎo)示，目前(qián)，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不(bù)限购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内(nèi)购买第二套住房，依(yī)然需要落户(hù)满5年，其中符合(hé)条件的三孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套。“杭(háng)州积极因区施(shī)策(cè)，促进刚性(xìng)和改善性住房需求释放，加大力度(dù)促(cù)进房(fáng)地产市场良性(xìng)循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步(bù)完善(shàn)税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进(jìn)一步(bù)促进房地产市场平(píng)稳健施为什么读yi什么意思，施怎么读啊康发展的通知》。通(tōng)知(zhī)规定(dìng)，在杭州(zhōu)限(xiàn)购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的(de)户籍(jí)家庭或在杭(háng)州(zhōu)有城镇(zhèn)社保（或个人(rén)所(suǒ)得(dé)税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍家庭，可施为什么读yi什么意思，施怎么读啊施为什么读yi什么意思，施怎么读啊在富(fù)阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房(fáng)）；符合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市户(hù)籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和(hé)改(gǎi)善性(xìng)住房需求，应(yīng)进(jìn)一(yī)步提升房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)精准度。”易(yì)居研究院(yuàn)智库(kù)中(zhōng)心研究总监(jiān)严跃进认为，必须(xū)坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实际情(qíng)况(kuàng)出发(fā)完善政策(cè)。充分考虑到不同社(shè)会(huì)群体的不(bù)同(tóng)情况，有针对性地满足居民(mín)刚性和改善性需求，把尊重市(shì)场(chǎng)规律和满(mǎn)足居民需(xū)求(qiú)有机结合(hé)好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖(xiá)区(qū)陆续放宽限(xiàn)购(gòu)政策(cè)。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍(jí)只需1个(gè)月社保即可(kě)购买新房或二手房，本地户籍无需(xū)社保，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)房不再受落户满5年限制(zhì)，各类(lèi)家庭在限(xiàn)购区内限购的住房总套数不(bù)变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住平衡，制定特定区(qū)域的差别(bié)化购房政策(cè)，进一步缓解住房(fáng)供求(qiú)矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联合发布《关于(yú)城(chéng)西(xī)科创大走廊实施(shī)差异化(huà)购房的通知》，明(míng)确在城西(xī)科创大走廊(láng)范围(wéi)内实施差异(yì)化购(gòu)房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政策发布(bù)之日起，实施范(fàn)围内领取(qǔ)预售(shòu)证的新(xīn)建商品(pǐn)住房项目，应提供不(bù)少于准(zhǔn)售房源总套数50％的(de)房源，定向供(gōng)应给在实施范围(wéi)内(nèi)稳定就业或落户满一定年限(xiàn)的“人才无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭”三(sān)类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回(huí)暖迹象。今(jīn)年一季(jì)度，杭州市区(qū)共出让(ràng)28宗涉宅地块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列一季度(dù)全(quán)国城市市本级涉宅用(yòng)地出让(ràng)金第一位；平均楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房市场回暖明(míng)显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共计(jì)成(chéng)交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调控措施(shī)，积极(jí)促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升。同时(shí)将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥(huī)好(hǎo)金融支持(chí)作(zuò)用，确保房地产市场平稳健康发(fā)展。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 施为什么读yi什么意思，施怎么读啊