刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不zì)然(rán)资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是(shì)提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的(de)政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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