金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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