今天给各(gè)位分享税法怎么(me)规(guī)定的(de)土(tǔ)地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在地(dì)区(qū)的单位面积的(de)税(shuì)额(é)计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地(dì)的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据(jù)是(shì)应纳(nà)土地使用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均(jūn)采取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目(mù)金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取(qǔ)得(dé)的收人(rén)(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算得出 。

关于税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收的介(jiè)绍到此就结束了，不知道(dào)你从中(zhōng)找(zhǎo)到你需要的信息了(le)吗 ？如果你(nǐ)还想了解(jiě)更多这方面的信息，记得收藏关注本站(zhàn)。

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