金(jīn)融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思)等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思height: 24px;'>对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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