刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zh第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发ǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记(jì)，首要的(de)意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政策(cè)和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了(le)对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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