每座城市(shì)都有自己奉(fèng)为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万柳书(shū)院(yuàn)、钓(diào)鱼台七号院(yuàn)，深圳(zhèn)的(de)深(shēn)圳湾一号(hào)、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广(guǎng)州(zhōu)的汇(huì)悦台、云山壹号，成(chéng)都浣花溪的金林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫”一定榜(bǎng)上有(yǒu)名，在(zài)接待国家元首的西郊宾(bīn)馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外(wài)至(zhì)富(fù)的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽的(de)故事不同，其背后开(kāi)发商华(huá)丽家族(zú)，如今处境(jìng)却“一片狼藉”，引发公司股东、私(sī)募一(yī)哥徐翔直(zhí)呼(hū)“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推(tuī)荐议案股(gǔ)东(dōng)大会表决。言下(xià)之意，想进(jìn)董(dǒng)事会(huì)，监督公(gōng)司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就此(cǐ)事华(huá)丽家族收到了上交所(suǒ)的“监管工作函(hán)”。公司(sī)回复称，董(dǒng)事会认(rèn)为泽(zé)熙投资（徐翔控股(gǔ)公(gōng)司(sī)）的股权被冻结，在(zài)过去7年多没有行使过表(biǎo)决权，提案(àn)程序存在(zài)一定(dìng)的(de)瑕疵，董事(shì)会希(xī)望(wàng)其股权争(zhēng)议解决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风(fēng)财讯注意(yì)到，截止5月18日收盘，华(huá)丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前(qián)已经拉升(shēng)了两(liǎng)个(gè)板。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投资(zī)）拿(ná)下公(gōng)司9000万股(gǔ)时，最高股价超过30元，股价回缩了近10倍。相(xiāng)应其(qí)持股(gǔ)市值也从最高的(de)20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成(chéng)，这(zhè)事(shì)搁(gē)在一度被(bèi)称为“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但(dàn)也有些老股(gǔ)民在评论中不留(liú)余地称这为“自作自受”。

　　手握(wò)上海(hǎi)核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵(zòng)证券(quàn)市(shì)场被(bèi)判(pàn)入狱(yù)，2021年7月(yuè)9日(rì)徐翔刑满释放，彼时外界盛议其(qí)会以何种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁料(liào)，徐(xú)翔第一次再入公众视野是“离婚案被(bèi)法院驳回”（详(xiáng)见文末延伸阅(yuè)读），第二(èr)次则是因投资亏损向华丽家族发飙，两次都难(nán)言体面(miàn)。

　　反观华(huá)丽家族(zú)的经营，的确(què)是“股神”都(dōu)可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年一(yī)季度(dù)的销(xiāo)售签(qiān)约(yuē)面积仅有300平(píng)方米，大抵为市(shì)面上一(yī)两套大(dà)户型房产交(jiāo)易的(de)量，销售(shòu)额(é)约595.17万元。今(jīn)年一(yī)季度公司营业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的(de)节奏。2022年(nián)一(yī)季(jì)度(dù)，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售(shòu)金额478.41万元，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)腰斩、下降超过(guò)59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽家族2023年一季(jì)度报）

　　实(shí)际上华丽(lì)家族是有地、有资产的。根据财报，截(jié)至2022年(nián)底公司土储(chǔ)面(miàn)积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公(gōng)司(sī)还在上海拥(yōng)有诸多投资性房(fáng)产和(hé)车位，以(yǐ)及一个至今(jīn)仍(réng)有2175平(píng)方(fāng)米可售面积的住(zhù)宅(zhái)项目“上海华(huá)丽家族汇景天地(dì)”。

　　近日上海豪宅回暖，甚(shèn)至出现了(le)“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日(rì)夫(fū)妻、代(dài)持黄牛等奇葩桥段不(bù)断，而华丽家族持有的汇景天地项目(mù)地处核(hé)心黄浦(pǔ)区、数千平(pí102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码ng)绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不(bù)愁市场(chǎng)销路。

　102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码　这也使得外(wài)界很疑惑，华丽家族为何常年(nián)懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则(zé)直言，如(rú)果华丽家(jiā)族(zú)今年整体(tǐ)业绩没有起(qǐ)色，基本(běn)面继续恶化(huà)的话(huà)，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资(zī)本玩家(jiā)”有出路？

　　虽(suī)然(rán)华丽家族未曾回应过(guò)，为(wèi)何(hé)经营不积极，但从(cóng)行动来看，“资本玩家”的心态(tài)或(huò)许能解释一二。

　　华(huá)丽(lì)家族成立于(yú)2001年1月，由(yóu)上(shàng)海(hǎi)南江集团和四位(wèi)自然人投资设立，以房地(dì)产开发(fā)为(wèi)业务，拥有国家建筑装饰一级(jí)资质(zhì)，也涉足绿化环(huán)保等相关(guān)产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家(jiā)族借壳SST新智(zhì)上市(shì)，登102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码陆(lù)上交所，公(gōng)司依(yī)然(rán)主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在(zài)资本人士的(de)牵线搭桥下(xià)，华(huá)丽家族老板王伟林结识了私(sī)募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔(xiáng)的“解(jiě)围”方(fāng)式不(bù)是(shì)直接(jiē)注资，而是(shì)带人套利，就此也拉开了华丽家(jiā)族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首(shǒu)先是(shì)乙(yǐ)肝(gān)新药。2011年(nián)华(huá)丽(lì)家(jiā)族(zú)与控股股东(dōng)南江集团一起收购海(hǎi)泰(tài)投资(zī)，获得了(le)抗(kàng)原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术(shù)的所(suǒ)有权，对应(yīng)产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投资(zī)向市场抛出了高送(sòng)转等各种利好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开(kāi)始抛(pāo)售持股，徐翔在二级市(shì)场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约(yuē)定王(wáng)伟林的套现(xiàn)价(jià)格不低(dī)于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路(lù)屡(lǚ)试不爽，其后华丽(lì)家族又瞄准(zhǔn)了石墨烯的热(rè)点，一(yī)度在市(shì)场造出“石(shí)墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家(jiā)族宣布拟出资9900万美元收(shōu)购南(nán)江集(jí)团(tuán)和实控(kòng)人(rén)王伟林的境外金(jīn)矿(kuàng)。彼(bǐ)时(shí)，徐翔(xiáng)还以华丽(lì)家族二股东(dōng)的身份对外宣(xuān)称，“公司拥有全球第一条石(shí)墨(mò)烯生产线，年(nián)产能(néng)300吨的宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽家(jiā)族(zú)的公告已经(jīng)找不到任(rèn)何与(yǔ)“乙肝(gān)”有关的内(nèi)容(róng)，和(hé)石墨烯有关的非金属矿(kuàng)物制(zhì)品业营收规(guī)模(mó)始终在百(bǎi)万以内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽家(jiā)族由始至终认真发展过的业务，或(huò)许只有房地产。所谓一系(xì)列(liè)热点行业的“跨界行为”，似乎更像概念炒作和资本(běn)套现游(yóu)戏(xì)。

　　“这是一个(gè)玩心很重的(de)公司(sī)。”一位(wèi)资深股民批评称，徐(xú)翔(xiáng)的进入，在资产市场带飞了华丽家族，但这并非公(gōng)司发展的正道(dào)，他现在有什么(me)底气指责公司经营不济？

　　的确，“檀(tán)宫(gōng)”一度(dù)是(shì)上(shàng)海豪宅的(de)标杆，但(dàn)如(rú)果华丽(lì)家族(zú)不能持续发展，市场(chǎng)终究会(huì)懂得把(bǎ)“过去”和(hé)“现在”分清楚。

　　毕(bì)竟面对(duì)的(de)若(ruò)是(shì)一家只能炒(chǎo)作、业务不济的公司(sī)，谁都会担(dān)心有(yǒu)一(yī)天“被割(gē)韭菜”，即使这个人是(shì)曾经的(de)所谓股神。

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