金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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