金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(l岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上ǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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