大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴(bào)晒(shài)排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着认(rèn)筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗ne-height: 24px;'>相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗分(fēn)制以来首个要求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二手房的(de)成(chéng)交价(jià)，用最(zuì)最最保守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者(zhě)为了(le)打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结(jié)婚等(děng)方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及(jí)代(dài)持。其中，结(jié)婚(hūn)的(de)方(fāng)式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持(chí)则是先以别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首(shǒu)席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻排队(duì)打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的(de)分化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一(yī)个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库(kù)存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生(shēng)率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好(hǎo)地(dì)段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三(sān)四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的城市可(kě)能永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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