金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调整机制下(xi可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句à)，首(shǒu)套利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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