曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)的(de)三项物业，无(wú)一(yī)逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落(luò)至(zhì)此，他(tā)朋友圈(quān)的(de)大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革开放(fàng)后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民(mín)币(bì)，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目(mù)的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可(kě)能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三项(xiàng)核心物业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港的三(sān)个核(hé)心物业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近两个(gè)月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方(fāng)于(yú)完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上内地多项正常(cháng)业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列(liè)事(shì)件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月(yuè)，这(zhè)些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次(cì)现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵投资英国(guó)房地产的(de)浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过(guò)美国，成(chéng)为英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也(yě)在(zài)这一年重金投资(zī)了英(yīng)国(guó)商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析(xī)机(jī)构——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市(现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这(zhè)幢商(shāng)厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少)圳版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不出名。但其(qí)言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光放(fàng)开(kāi)一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号(hào)发(fā)文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应该(gāi)以更优秀(xiù)的成功企(qǐ)业家(jiā)作为(wèi)学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大(dà)有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家(jiā)优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产总(zǒng)额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部成员上市(shì)企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额(é)达(dá)到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的证券大厦并(bìng)改名为(wèi)同(tóng)心大(dà)厦(shà)，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在(zài)内(nèi)，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项(xiàng)核心(xīn)物(wù)业都(dōu)陆续(xù)被债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

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