金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率平均(j自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算ūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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