今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了(le)关注本(běn)站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

什么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的(de)面积及所(suǒ)在地区的(de)单位面(miàn)积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年(nián)计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么(me)应(yīng)该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是(shì)：土地(dì)使用税含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式年税额(é)大城市每平方(fāng)米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的年税(shuì)额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价(jià)格全额的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的(de)计(jì)税依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额的(de)扣除项目的(de)评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的(de)收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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