金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较(ji1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升ào)高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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