4月25日，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已经(jīng)面向社会公(gōng)开(kāi)征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。下一步要持(chí)续(xù)提(tí)升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力地保护(hù)产权(quán)。加强登记信息(xī)共享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记(jì)数(shù)据价(jià)值。

　　不(bù)动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适(shì)用对(duì)象方面(miàn)，包括：集体土地(dì)所有权；房屋(wū)等建筑禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究(jiū)中心首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意味着(zhe)国内房产有(yǒu)统一(yī)的平台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋(wū)所有权人(rén)摸(mō)底，为监测统(tǒng)计(jì)分析不动产情况奠定数据(jù)基(jī)础，同时有利于维护房地产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房地产税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地产税才(cái)可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的前(qián)提(tí)条件，实现全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征收(shōu)更近了一步。专(zhuān)家称(chēng)，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了出台的(de)所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产税试点的推行(xíng)要以(yǐ)不动(dòng)产登记的信息(xī)为基础。全国范围的房地产数据(jù)联(lián)动，有(yǒu)助于(yú)摸清全国(guó)房(fáng)地产市场的实际情况(kuàng)。

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