曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

美国总统奥巴马几岁　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前(qián)被(bèi)债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华(huá)永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛(dǎo)东(dōng)半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的(de)是，这一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的(de)红磡祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心也在近日被公开(kāi)招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核(hé)心(xīn)物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对(duì)方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗大额交易买方于(yú)完(wán)成交易(yì)前(qián)几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到(dào)非正常的(de)障碍(ài)。系列(liè)事(shì)件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业(yè)者(zhě)、神秘(mì)富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)，也在这一(yī)年重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的(de)投资价值。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中(zhōng)心，世(shì)界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界权(quán)威金融分析机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大(dà)额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权(quán)人(rén)现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿(yì)英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不出名。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不(bù)了什么，长和(hé)系的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应(yīng)该以更优秀的(de)成(chéng)功企业(yè)家作为(wèi)学习(xí)榜样(yàng)，并提(tí)到“在我们身边无(wú)论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同(tóng)心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了(le)一大(dà)批(pī)深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等(děng)深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立(lì)之初，其(qí)成(chéng)员就包(bāo)含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成(chéng)员上市(shì)企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及(jí)同(tóng)心有关成员(yuán)还(hái)共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成立时(shí)，陈红天(tiān)曾发言：“我们(men)一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个(gè)做法，那就是(shì)辞(cí)职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下(xià)了香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天在香港的三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续(xù)被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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