上任(rèn)仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权(quán)重要超(chāo)过他的(de)前任们。据(jù)了(le)解(jiě)，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团(tuán)队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊乔晓洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进(jìn)入(rù)中化集团(tuán)，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年(nián)稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带(dài)到(dào)了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大(dà)学(xué)机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资(zī)格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全(quán)生(shēng)产等(děng)方(fāng)面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务(wù)没(méi)有变化。

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