金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调(diào)，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(ché三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句ng)本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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