4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这意味着从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信息。下一步要持(chí)续提升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信息共(gòng)享、分析和(hé)应用(yòng)，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不(bù)动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土地承包(bāo)经(jīng)营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中(zhōng)心(xīn)首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着国(guó)内房产有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一登记是(shì)一种制度规范(fàn)性的(de)工作，可对全国音域划分从低到高，人声音域划分(guó)房(fáng)屋(wū)情(qíng)况以及房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不(bù)动产(chǎn)情(qíng)况奠定数据(jù)基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的是，该政策是(shì)否(fǒu)是房地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税才(cái)可(kě)能全面落(luò)地(dì)。不动产统(tǒng)一(yī)登记是房(fáng)地产税征(zhēng)收的前提条件(jiàn)，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离房(fáng)地(dì)产(chǎn)税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产登记完成(chéng)后，房(fáng)地产税中(zhōng)的(音域划分从低到高，人声音域划分de)持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税试(shì)点的推行要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全(quán)国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据联(lián)动，有(yǒu)助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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