刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础(郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的)不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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