金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套(tà水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用o)改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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