金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与(y苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗ǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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