金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wē钟南山为什么被说成钟百亿i)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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