金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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