财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩(jì)环(h几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了uán)比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同(tóng)比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成(c几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了héng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在(zài)前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏观(guān)经济(jì)的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分(fēn)化(huà)行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力(lì)。

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