经(jīng)济日报文(wén)章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。对于绝(jué)大多数(shù)城市而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市(shì)而言，有关政策(cè)的调(diào)整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政策需(xū)及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一季(jì)度，房(fáng)地产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年(nián)一季度，房地产市(shì)场迎(yíng)来可喜的(de)企(qǐ)稳回(huí)升势(shì)头。也应该(gāi)看(kàn)到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中(zhōng)释放后，最近一(yī)些城(chéng)市成交量出现小幅(fú)回(huí)落。市场小幅波动属正(zhèng)常(cháng)现象，同时也(yě)表明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大(dà)盘的需要。房(fáng)地产(chǎn)相关(guān)贷(dài)款占银行信贷的40％，房(fáng)地(dì)产相关收(shōu)入(rù)占(zhàn)地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房(fáng)上。一(yī)季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应(yīng)进俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗(jìn)一步保(bǎo)持(chí)房地产调控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信心恢(huī)复对市(shì)场企稳(wěn)十(shí)分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量有所回落(luò)，应视为需求集中释放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动是正(zhèng)常现象(xiàng)，当(dāng)前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于(yú)我国人口流动和(hé)住房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍(réng)很大，应增(zēng)强(qiáng)对房地产长期平(píng)稳健康(kāng)发展(zhǎn)的(de)信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为正(zhèng)常增长(zhǎng)后(hòu)应尽快(kuài)开展房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多(duō)人(rén)将(jiāng)其(qí)视为(wèi)房地(dì)产(chǎn)税征收开始的信(xìn)号。并(bìng)就此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有房产的成本(běn)就会(huì)增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供(gōng)应(yīng)量加大，房价有(yǒu)所下(xià)降，市场会(huì)走向低迷。应明确(què)的是，不动产统一登记并不(bù)意味(wèi)与房地产税(shuì)开始(shǐ)征收(shōu)有必然联系。2俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗022年(nián)3月，财(cái)政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改(gǎi)革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况，今年内不(bù)具(jù)备扩(kuò)大房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)城市的条件。房地(dì)产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地将进一(yī)步“因城施策(cè)”“一城(chéng)一(yī)策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取公积(jī)金支(zhī)付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金(jīn)的压力。河北(běi)承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体现购(gòu)房(fáng)政策(cè)对多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)改善(shàn)性需求的支持。一线城市(shì)的房地(dì)产市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确(俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗què)，“多子女家庭和职(zhí)住平(píng)衡家庭购房(fáng)支持(chí)政(zhèng)策按照‘一区一策’的(de)方式由房(fáng)山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需(xū)求，会对其(qí)他一(yī)线等热点城市提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控政策还有进一(yī)步细化的空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分(fēn)重要(yào)，只有确保(bǎo)购房人按时拿到(dào)所购房(fáng)屋，观望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地(dì)还须继续扎实(shí)推进(jìn)保(bǎo)交楼(lóu)。一些城(chéng)市降低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限(xiàn)购区域，对(duì)市(shì)场恢复(fù)起到了带(dài)动作用，未来(lái)各地有(yǒu)望(wàng)进(jìn)一步优化限购举措。金(jīn)融政策对(duì)房地(dì)产市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房地(dì)产短期看金融”。实际上，去年下(xià)半(bàn)年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐发(fā)”等专门针(zhēn)对房地产(chǎn)市场的金融支持举(jǔ)措，均为今(jīn)年(nián)以来市场企稳(wěn)复苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两端发力，既更好满足房企合(hé)理融资(zī)需求，又(yòu)支持(chí)刚需(xū)和改善性住(zhù)房(fáng)需求，更多城市可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策(cè)“既管冷(lěng)又管热”，我们期望(wàng)的房(fáng)地产市场复苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大落(luò)的复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策的调(diào)整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳市(shì)出现(xiàn)“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)举措已实(shí)施两年，主管(guǎn)部门(mén)对二手(shǒu)房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平(píng)台上看不(bù)到的二手房(fáng)交易指导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍(réng)在继(jì)续执(zhí)行。一线等热点(diǎn)城市的(de)政策调(diào)整(zhěng)需慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放松(sōng)会不会让(ràng)市场重回过热(rè)状态？需要政策制定者根据市(shì)场(chǎng)情况(kuàng)细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗