4月25日，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记。这意味着从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，十(shí)年来(lái)，我(wǒ)国(guó)以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。《不动产登(dēng)记(jì)法》已经面向社会公开(kāi)征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含(hátan1等于多少，tan1等于多少兀n)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的(de)合(hé)法(fǎ)权益，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和应用(yòng)，发(fā)挥数据(jù)效用，更加充分体现登记(jì)数(shù)据(jù)价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记都(dōu)登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构筑(zhù)物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林(lín)地、草地tan1等于多少，tan1等于多少兀等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着国内房(fáng)产有统一(yī)的(de)平台登记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记(jì)是(shì)一种制度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋(wū)情(qíng)况以及(jí)房(fáng)屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利(lì)于(yú)维护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比较关(guān)心的是(shì)，该政策(cè)是否是房地产税征收的信号。多位专家表示(shì)，实(shí)现全国不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全面(miàn)落(luò)地。不动产统一登(dēng)记(jì)是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提(tí)条件，实现全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)，也意味着离房地产(chǎn)税的(de)征收更近了一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税概念(niàn)。但(dàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登(dēng)记(jì)完成后，房(fáng)地产税中的(de)持有环节税已经具(jù)备了出(chū)台的所(suǒ)有(yǒu)技术条(tiáo)件。房地(dì)产税试点的推行要以不动产登记(jì)的信息为基础。全国(guó)范围(wéi)的房地(dì)产数据(jù)联(lián)动，有助(zhù)于摸清全国房地(dì)产市场的(de)实际情况。

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