怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半(bàn)的。

　　一(yī)般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发)业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的(de)还(hái)款金额，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商(sh第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发āng)业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在(zài)第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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