怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的(de)日(rì)子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住(zh李宇春的现任丈夫是谁ù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款调(diào)整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元(yuán)的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25李宇春的现任丈夫是谁年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够(李宇春的现任丈夫是谁gòu)付出每月(yuè)173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金(jīn)借款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的(de)本金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)

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