刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记马云移民到哪国籍(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。<马云移民到哪国籍/p>

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