过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业(yè)的(de)大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，50克有多少参照物图片，50克有多少参照物不得不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示50克有多少参照物图片，50克有多少参照物，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也(yě)将出台。这(zhè)次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地(dì)产企业(yè)有什么(me)美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何(hé)价(jià)值的。

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