大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是(shì)上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求(qiú)一(yī)年内的流水单，也是(shì)上海(hǎi)积分制(zhì)红楼梦多少字以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套(tào)房(fáng)冻(dòng)资900万(wàn)，二套(tào)房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新(xīn)盘(pán)中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共推售(shòu)105套(tào)房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的(de)名义(yì)购房(fáng)，以后(hòu)通(tōng)过(guò)交易等(děng)方(fāng)式将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日(rì)夫(fū)妻排(pái)队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房(fáng)地(dì)产市场的分化越来(lái)越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分(fēn)化发(fā)展，同(tóng)一个城市(shì)内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经(jīng)进入了(le)总(zǒng)量(liàng)过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会(huì)存在非常长一(yī)段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别城市好地(dì)段还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 红楼梦多少字