今(jīn)天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批(pī)准的(de)市(shì)，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地(dì)所在地(dì)的(de)税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不(bù)易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税(shuì)额大(dà)城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式(shì)类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不得(dé)低(dī)于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能(néng)提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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