金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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