金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民(mín)购房(什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场(什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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