林地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过户(hù)的(de)。关于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗(ma)知乎，林地(dì)过户(hù)需要什(shén)么(me)手(shǒu)续，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包(bāo)经营者(zhě)可(kě)以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资(zī)源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用(yòng)权。新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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