金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首撒贝宁个人资料简历二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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