继今年(nián)2只(zhǐ)新(xīn)能源(yuán)公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募(mù)REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官(guān)网显(xiǎn)示，中金基金(jīn)旗下两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业园封闭(bì)式(shì)基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高速公路(lù)封闭式基(jī)础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监(jiān)会准予注册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又(yòu赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读)有(yǒu)两只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网(wǎng)信息(xī)显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募(mù)集份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同(tóng)期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自本(běn)批复(fù)下发之(zhī)日起6个(gè)月内(nèi)进行基金的募(mù)集(jí)活(huó)动，募集(jí)期限(xiàn)自基金(jīn)份额发售之(zhī)日起不(bù)得超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理(lǐ)人(rén)应会(huì)同基金(jīn)的销售机构和(hé)上海证券(quàn)交易所(suǒ)等(děng)，认真做好基金的(de)信息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计核算(suàn)、客户服务和募集准备等(děng)工作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部合(hé)规控(kòng)制制度(dù)、风险防范机制和应(yīng)急(jí)计划等措(cuò)施，防范和化(huà)解基金募集和运作过程(chéng)中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施(shī)资产为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目(mù)两处(chù)产(chǎn)业园区资产，合计建筑(zhù)面积(jī)17.44万平(píng)方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐(qí)全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子信息(xī)产业基地核(hé)心载体、中(zhōng)国(guó)孵化器(qì)事业发源地的光(guāng)谷光电子信息产(chǎn)业园的核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及(jí)互联网+项目重点(diǎn)围绕(rào)光(guāng)通信(xìn)、集成电路、软件开(kāi)发及(jí)金融创新服务等高(gāo)新技术产业，不断完善(shàn)创新产业链(liàn)，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认(rèn)定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认(rèn)定的(de)“中国(guó)服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷区域(yù)最重要的投融资及(jí)建设(shè)主体，也是资产规(guī)模最(zuì)大的(de)国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产运营，助力光谷区域产业(yè)集群(qún)建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营(yíng)及在(zài)建(jiàn)的可租赁物业面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工(gōng)业厂房等产(chǎn)业园区(qū)类资产为(wèi)主(zhǔ)，均(jūn)为光谷片区具(jù)有重要影响力和持续(xù)竞(jìng)争力的(de)优质物业，为(wèi)基(jī)金提供(gōng)了(le)丰富(fù)的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光(guāng)谷资产投资(zī)管理有限公司作(zuò)为外部管理(lǐ)机构(gòu)，与中金(jīn)基金(jīn)携手为基础设施项(xiàng)目(mù)的持续稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目(mù)位于(yú)山(shān)东省菏(hé)泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公路(lù)网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹地的南北(běi)向省际(jì)大(dà)通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人为(wèi)山东高速集团有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理(lǐ)机(jī)构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路(lù)等多个交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控股运营高速(sù)公(gōng)路里程达8266公里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团(tuán)旗下(xià)重要上市(shì)平台(tái)，主要从(cóng)事交通基础设(shè)施的(de)投(tóu)资及运营，具有丰(fēng)富的高速公路(lù)运营(yíng)管理经(jīng)验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中金基(jī)金将(jiāng)与(yǔ)山高集团、山(shān)高股份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告(gào)诉记者，中金基金通过扎实(shí)研(yán)究(jiū)与专(zhuān)业(yè)运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础(chǔ)设(shè)施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投(tóu)资(zī)与运(yùn)管能力，努(nǔ)力(lì)实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设(shè)施资(zī)产类型及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权(quán)益，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行(xíng)期投(tóu)资者认(rèn)购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然(rán)成为(wèi)大类资(zī)产配(pèi)置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读司来看，目前中金基金发行规(guī)模(mó)最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品(pǐn)募集总规(guī)模169亿(yì)元。平安基(jī)金、中信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金(jīn)、国泰君安(ān)资管等(děng)都有2只以(yǐ)上REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公募REITs等多(duō)元化产品规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据(jù)显示，截至(zhì)2023年一季度(dù)末，中(zhōng)金基金(jīn)总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平(píng)。从公募基金产(chǎn)品线看，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人(rén)，比如中(zhōng)金公司(sī)、中信证券、中信建投、国(guó)泰(tài)君(jūn)安等，都在这一创新产(chǎn)品赛道(dào)取(qǔ)得了领先(xiān)优势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司规模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公募市场部(bù)人(rén)士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经理也(yě)表示(shì)，公募(mù)REITs产品是公(gōng)募基(jī)金服务国家战略、服务实体经济(jì)的很好载(zài)体，通过(guò)该类产品，也更(gèng)好盘活了(le)基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活(huó)存量资(zī)产、扩大有效投资和降低实(shí)体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产品发行(xíng)的日益常态化(huà)，公(gōng)募基金也将为实体经济建(jiàn)设(shè)作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会(huì)官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元(yuán)，回收资(zī)金(jīn)带动新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实(shí)体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于进(jìn)一(yī)步推进基础设施领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的(de)通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进(jìn)市(shì)场(chǎng)体系(xì)建设，研究支持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消(xiāo)费场景的(de)消费基础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制(zhì)，优化审核(hé)注(zhù)册(cè)流程。三是坚(jiān)持规范与发(fā)展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心(xīn)，构建全(quán)链条监(jiān)管机制，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体归(guī)位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各方合力，完善重点地区(qū)综合推(tuī)动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各(gè)类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

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