5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

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　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连(lián)续足(zú)额缴存住房公积(jī)金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策(cè)规(guī)定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无(wú)住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人(ré百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗n)及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付一套(tào)房(fáng)屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登(dēng)记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡(héng)发展提(tí)供(gōng)有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施(shī)购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且租赁住(zhù)房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具(jù)有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据(jù)养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积金的(de)，提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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