今(jīn)天给各(gè)位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定的土地(dì)税(shuì)，其(qí)中也会对(duì)税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规(guī)定(dìng)的(de)
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用(yòng)10克是几两税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额(é)大城(chéng)市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的(de)是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并(bìng)未获(huò)得(dé)过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的(de)1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人(rén)所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无(wú)正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房(fáng)发票的(de)，税(shuì)务(wù)机关(guān)可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不(bù)含增(zēng)值税(shuì))x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积(jī)x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地10克是几两使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际占用(yòng)应(yīng)税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段(duàn)的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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