刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉trong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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