金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP为什么懂手机的人都不用华为和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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