财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，匚字旁的字有哪些，区字旁的字仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活匚字旁的字有哪些，区字旁的字跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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