• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人实际占用的(de)土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居(jū)民购买的是(shì)自住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地(dì)转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的(de)个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额(é)=转让(ràng)房地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面积(jī)x适(shì)用(yòng)单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适(shì)用税额计算得出 。

关于税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)的介绍(shào)到此就结束了，不知道(dào)你从中找到(dào)你需要的(de)信息了吗 ？如果你还想了(le)解更多(duō)这方(fāng)面的信(xìn)息，记得(dé)收藏关(guān)注本站。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音