财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额(单倍行距是多少é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一(yī)季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下行，部分(fē单倍行距是多少n)城(chéng)市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释(shì)放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的(de)稳步单倍行距是多少修复(fù)，二季度全(quán)国房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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